【零时古怪网】信贷政策是影响房价的重要因素之一。2022年以来，稳地产背景下，住房商贷利率稳步下台阶，进入2024年，稳楼市政策再度加码，首套房和二手房商贷利率加速下行，且两者之间的息差显著收窄。

　　5月17日，央行“三箭齐发”，分别关于下调个人住房公积金贷款利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、取消个人住房贷款利率政策下限。此后，各城市陆续跟进，优化购房信贷政策。

　　贝壳研究院监测显示，2024年5月百城首套主流房贷利率平均为3.45%，较上月下降12BP；二套主流房贷利率平均为3.90%，较上月下降26BP。这也是百城二套平均利率自 2019 年以来首次进入“3 字头”。同比来看，首、二套主流房贷利率较2023年同期分别回落55BP和101BP。

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