眉山是苏东坡的故乡，有很深厚的文化底蕴，但是它同时也是一个非常年轻，处于快速成长期的城市。2002年，它从乐山剥离出来，成为四川境内最年轻的城市。安静所在的地产公司在2007年通过招商引资来到了眉山。

如今，这座城市已经开始声名鹊起。这几年，眉山的旅游资源也发展得非常好，有了很多的网红打卡地。因为离成都不远，现在的眉山也开始承载起越来越多的旅游和商务流量。

作为一家地产商，为什么希望运营一家酒店？

作为一家走深耕、精致路线的地产商，安静所在的地产公司，在经济核心片区三年拿了三块地，总共接近200亩。在拿地的阶段，他们按照豪布斯卡HOPSCA的概念来对我们的项目进行规划的，希望给我们眉山的业主呈现一种便利的生活方式。在规划之中，酒店、写字楼，城市公园，商业街，住宅这些业态都是必不可少的。在五期计划中最后的一环就是酒店业态的开启。

从酒店的定位来说，安静倾向于选择亚朵。安静表示，她本人就是亚朵的会员，自己就很喜欢亚朵，亚朵一直以来给的体验感都非常好。

然而，在此之前，安静并没有酒店方面的经验，所以对做酒店存有在许多疑虑——我们这个区域，能做酒店么？如果做，应该做什么样的酒店？带着这些疑虑，我们聘请了浩华（Horwath HTL）的团队来帮助对眉山的酒店市场进行分析和评估。

眉山这座城市，在亚朵酒店开业之前只有一家政府自营的五星级酒店，还有一家2007年开业的四星级酒店，剩下的就是七天这样的快捷酒店，中间档基本是空白。

安静表示，亚朵的定位正好填补了眉山酒店市场中高端连锁酒店的空白。而且亚朵主攻的就是商旅用户，在住宿体验这一块有非常好的口碑。再者，亚朵“始于住宿的生活方式集团”和我们希望给当地带来便利生活方式的理念也非常契合。综合分析下来，亚朵的定位就非常适合我们。这个报告实际上也打消了我们的疑虑。于是，我们和亚朵在2018年签约。

重视细节把控，疫情之下经营数据仍抢眼

作为地产公司，经常要和建筑和设计打交道，安静特别注重酒店的设计细节，2018年签约的时候，安静选择的是亚朵3.0的版本。在酒店的设计、材质细节上，我们都是层层把关。这家店会和其他的其他的亚朵会有非常大的区别，这主要就体现在属地文化和细节的一些把控上。

虽然因为疫情的原因有一些反复，但是眉山政务中心亚朵酒店的经营数据还是很抢眼的，从年初到年中出租率已达82%，综合RevPAR做到了318元。今年的综合点评分也做到了4.95。（经营数据来源于门店PMS系统，点评分数据来源于观远数据，2022年年初至今）

在越来越不确定的时代，亚朵一直致力于为投资者寻求更多的确定性。各行各业都在寻找生长的力量，亚朵集团「星曜计划」的目标之一，就是进入像眉山这样快速发展的新兴城市，在向阳而生、向新而生、向远而生的年轻城市，找到新的爆发点。

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