中国买家领跑美国房地产外国投资 投资额创历史新高。全美房地产经纪人协会7月14日发布的《2025年美国住宅房地产国际交易报告》显示，2024年4月至2025年3月期间，外国买家在美国购买了价值560亿美元的房产，同比增长33.2%，交易量达到78,100处，年增44%，这是自2017年以来首次回升。购房中位价达到49.44万美元，创历史新高。

中国买家依然是美国住宅房地产的最大外国投资群体。中国人在美购房总金额达137亿美元，年增83%，占外国买家数量的15%。中位购屋价为76万美元，平均购屋价高达120万美元。他们主要购入加州（占36%）、马里兰和纽约州（各9%），其中66%的购屋者用于自住、留学或度假。

全美房地产经纪人协会指出，中国投资人多为全现金买家，相比其他国家更少贷款。尽管中美关系紧张、签证政策收紧，中国买家仍积极涌入美国房市。这主要是因为中国经济疲软以及对民营企业的打压促使资金外流以对冲风险。居外网CEO安萨里表示，中国人“更看重美国的高收益与法治保障”。

报告显示，除中国外，其他主要买家来自加拿大、墨西哥、印度和英国。购房者中有56%是美国境内新移民或签证持有者，其余为境外人士。虽然总支出仍低于2017年317亿美元的历史高点，但反弹趋势明显。

最受外国买家欢迎的五个州分别是佛罗里达（21%）、加州（15%）、德州（10%）、纽约（7%）和亚利桑那（5%）。

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