住房公积贷款第二套房的认定标准如下：住房公积金缴存职工家庭有2套及以上住房或有2次以上住房贷款记录，出售现有住房后，家庭已无住房或仅有1套住房，且已结清住房贷款或仅有一笔未结清商业性住房贷款的，再次购买住房时可按购买第二套住房的规则申请住房公积金贷款。

　　1.借款人的年龄在18-55周岁之间，借款人以及其配偶的信用良好。

　　2.借款人有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力，且借款人名下的公积金贷款已经还清，并且没有逾期的情况。

　　3.借款人有购买二套房的首付款，有些地方要求二套房得首付款不低于总房款的40%，也有一些地方规定二套房首付款不低于房款的60%

　　4.借款人在换枪前面的公积金贷款之后有连续6个月以上正常存缴公积金，并且公积金账户状态正常。

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