众所周知，房贷的办理流程是比较复杂的，而且因为涉及到备案和盖章的原因，房贷下来之后不会立刻就能拿到贷款合同，在10-20天之后才能将贷款合同提供给借款人，如果超过规定的时间太长，可以直接向贷款机构索要。

　　1. 注意合同中的当事人，在我们购置房屋的过程中，合同中会签署买卖两方的当事人，一个为购房者，另一个就是开发商。而购房者就是合同中的买受人，也会成为房屋产权证上记载的所有人，需要支付房款，如果有违反合同的行为，那么将要承担违约责任。

　　2. 明确交易程序。二手房交易可以分为看房、签约、按合同的时间进行首付款、过户、交房、付尾款邓部长，需要注意的就是在这些交易步骤中要保留好交易证据。

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