1、通常情况下，用户去银行申请房贷，是需要先准备一系列的证明材料的，比如用户个人的征信报告、收入证明、银行流水账单、个人身份证件等等，用户的基本信息资料是需要提供的，同时银行也要对用户的申请进行一个登记，用户需要填写房贷的申请表;

　　2、用户填完房贷申请表以及提交了这些资料后就需要等待银行的审核了，银行审核房贷申请是有一定的流程的，用户没有收到银行的通知之前只能静静的等待;

　　3、倘若银行通知用户去银行面签，那用户就需要准备相应的资料，在面签的过程当中表现好，和银行人员交谈融洽，那面签通过后贷款资金下款基本就没有什么问题了;

　　4、银行通知用户去银行办理贷款合同以及其他的手续，用户就需要仔细的阅读房贷的合同条款，确认无误之后再签字，银行拿到房贷的合同之后就可以准备放款了;

　　5、用户拿到贷款资金之后需要马上将房贷的资金转给房地产开发商，后续用户要按时还贷。

　　房贷审批通过多久放款

　　个人办理房屋按揭贷款，不同的银行或者不同的住房贷款，放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为：

　　1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时，这种住房贷款的放款时间却慢，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点，有些地区则要等6个月。

　　2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。

　　3、如果你想让银行快一点放款的话，可以凭收件收据放款，过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话，一般要15到22个工作日才可以拿到产证，产证拿到后3到5工作日银行放款。

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