商业房产不可以公积金贷款。因为公积金贷款范围是有具体规定的，有两种房产不在贷款范围之内，一是使用权房，二是商业用房。

　　商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于自住、自用的房屋。个人购买商业用房不可以申请住房公积金贷款。

　　虽然商业房产不可以用公积金贷款，但是商业房产可抵押贷款。自2017年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。至于办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

　　目前，能用公积金贷款购买的住房有房地产企业开发的楼盘;购买按规定可出售的公有住房;购买房地产交易市场具有产权的二手住房等。

　　公积金第二套房利率是多少

　　目前公积金首套房执行基准利率，央行规定的公积金基准利率为：5年(含)以内2.75%，5年以上3.25%。二套房贷款执行1.1倍基准利率，也就是5年(含)以内3.025%;5年以上3.575%。

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