首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下，卖房人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分归卖房人所有，不足部分就由卖房人继续清偿。

　　车辆抵押贷款利率和车主贷款金额、央行公布年利率以及贷款期限相关，其计算公式为：款利息=贷款本金*年利率*贷款年限。其中，央行公布年利率如下：

　　【1】短期商业贷款：1年内(含1年)，年利率为4.35%。

　　【2】中长期商业贷款：1年至5年(含5年)，年利率为4.75%; 5年以上，年利率为4.9%。

　　简单来说，各金融机构或汽车消费贷款公司，会根据借款人的借款金额、信用情况、经济实力以及贷款期限综合考虑，最终在央行公布年利率基础上进行上下浮动。

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