1、贷前咨询

　　贷款申请人到公积金管理中心咨询，领取相关表格。

　　2、贷款申请

　　贷款申请人向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请，并提交相应的申请资料。

　　3、贷前调查

　　公积金管理中心根据贷款申请人提供的资料，进行个人信用情况调查、房产查勘、房产评估等贷前调查工作。

　　4、审核、审批

　　公积金管理中心对贷款申请人提供的申请资料及调查情况进行审核，并作出同意贷款或不同意贷款的决定。

　　5、结清原商贷、注销原抵押

　　公积金管理中心审批同意贷款后，通知贷款申请人在15个工作日内结清原商贷并注销原抵押。

　　6、签订合同

　　贷款申请人持原商贷结清证明和原商贷所购住房《房屋所有权证》或《商品房预告登记证》的原件、复印件及公积金管理中心要求的其他资料，到公积金管理中心签订《住房抵押借款合同》。

　　商转公需要先结清30万划算吗

　　具体分两种情况。首先要对比商贷利率，公积金贷款利率目前10年期以上是3.25%，而近段时间购房的客户商业贷款利率在5.88%左右，差了2.63%。如果您的商业贷款利率低于4%的话，是不建议大家商转公的，但是只要商业贷款利率高于4%就可以申请商转公。

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