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二套房公积金贷款可以抵扣个税吗?

  二套房公积金贷款的情况下是不可以抵扣个税的。房贷抵扣个税是用住房贷款利息来抵扣个人所得税的应税额的,但是也是有一定要求的。必须要首套房的贷款利息才能用来进行抵扣,二套房的住房贷款利息是无法抵扣个税的。

  首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。比如用户名下已经有房产,但是贷款买房时,房贷利率仍然执行首套房贷款利率,那么该套房产就符合住房贷款利息专项附加扣除的规定。

  用户申请的是组合贷款,其中公积金或者商贷贷款执行首套房贷款利率,那么该套房产也可以享受住房贷款利息专项附加扣除。

  对于首套房的认定就是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。此外,对于住房贷款利息抵扣个税还规定了纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除,对于婚前分别购买的住房,婚后只能可以选择一套住房由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准50%扣除。

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来源:贷款知识 编辑:北正阳

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