在申请房屋贷款产品时，银行和公积金中心都非常关注用户的信用情况，要求用户的征信上没有任何不良记录，这样才能顺利申贷。若用户的征信报告中存在污点，此时就会被认为有信用风险，从而导致贷款被拒绝。

　　1.银行贷款收紧，加上房地产管控严格，所以直接暂停房贷业务了。对此，客户需要耐心等待，也许过段时间会恢复。

　　2.银行额度紧缺，业务又十分繁忙，所以放款有所延迟(尤其在年末由于资金普遍不足，再加上银行年终结算，不少房贷客户需要“等贷”，往往得等到跨完年、次年初才会放款下来)。

　　3.客户最新资信出了问题，而银行在放款前进行二次审核时查出来了，自然也就影响到后续放款。

　　在申请房贷时，用户的月收入至少要在月供的两倍以上。若用户名下还有其他外债尚未结清的话，银行就会提高对用户收入流水的要求，若用户此时没有稳定的收入来源，就会被银行拒贷处理。

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