企业固定资产贷款的对象就是经过工商行政管理机关核准等级，在及你上实行独立核算、无不良信用记录的企业法人。虽然企业固定资产贷款能为企业解决资金苦难，但是申请到企业固定资产贷款还是需要满足一定的条件的，具体如下：

　　1. 企业的项目和产品符合国家的产业政策、信贷政策。例如如果使用政府投资的项目，就必须持有政府有关部分批准的文件。

　　2. 借款人申请人、项目融资借款申请人、企业控股股东等必须要恪守信用，征信上无不良信用记录。

　　3. 企业生产经营正常，企业生产的产品有市场，企业经营于效益，能够保证按期偿还贷款本息。

　　普通的抵押贷款，贷款期限一般1年，企业面临的还款压力较大，经营性物业抵押贷款，贷款期限最长可达10年，企业可获得长期稳定的资金。

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