根据银行内部的要求来看，房贷的借款期限从5年到30年不等，也就是说，房贷最长可以申请30年，这也是银行目前为止提供的期限最长的贷款产品。

　　也正因为期限太长，导致银行需要承担的放款风险度比较大，所以在对用户的资质审核时也会格外严格。

　　不过要提醒大家的是，并不是所有用户都能借款30年的，因为在贷款期限上，银行还有额外的相关要求。

　　通常银行会需要借款人的年龄和贷款期限之和不超过60周岁，也就是需要借款人在退休之前将所有欠款结清，这样也能进一步降低银行的放款风险度，所以当借款人年龄超过30周岁后，每大一岁能借的期限就会少一年。

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