公积金作为职工的一项重要福利，所以公积金贷款也是用户十分关注的一个重点。想要利用公积金交房贷，一定要了解并满足一系列的条件。下面就由小编来为大家作出详细解析。

一、公积金什么条件才能交房贷

1、城镇职工个人和单位缴纳公积金的时间必须要连续满一年时间。

2、用户购买商品房的，自身的本金需要准备不低于房子总价的30%作为首付款。

3、用户一定具备稳定收入、良好的个人信用，基本的还款能力。

4、夫妻双方正常缴纳足额的公积金，只可以一方申请公积金贷款。

5、一个家庭在同个时间段只能申请一次公积金贷款来买一个房子。

6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

二、房贷要是还不上来会怎么样

1、产生罚息被催收

如果没有按时还款，银行会对用户进行电话、短息能催收，同时会产生罚息。如果连续三次都没有按时还款，那么会产生严重的信用污点，并产生罚息。如果逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结房产。

2、房产最终被拍卖

银行多次催收还没有效果的话，那么银行会通过法律手段来拍卖用户的房产，那么房产就会被银行处置，这种情况下，最大的受害人就是用户自己。

因为回收的价格或者是进行法拍的价格都不是市场价来的，会低于当初购买的总额度，不管怎样都是亏的。并且房贷还款刚开始都是先还利息，本金几乎可以说是没还什么。

3、产生逾期记录

除了银行和开发商有权拍卖买房人的房子之外，用户的个人信用上被标记为黑名单，产生严重的不良记录。该记录会被保存3-7年时间，后续用户想再次申请房贷或者是其他的金融贷款，都是几乎无法成功。因此最好还是按时还款，贷款的时候一定要注意还款的金额是否是自己的承受范围内，不要盲目签订合同。

综上所述，想要使用公积金交房贷，需要满足包括连续缴存时间、信用记录、购房资格以及贷款限额等在内的多项条件。这些条件既是对申请人的基本要求，也是公积金制度稳健运行的保障。因此，在计划使用公积金贷款购房前，务必详细了解并确认自己是否符合相关条件。

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