二手房首付是不可以用一套房抵押贷款的，根据规定来看，首付款是不可以办理抵押的，无论是哪一种形式的抵押都不行，在购买二手房时，自己必须要按规定先支付一定比例的首付款，剩余的部分才可以去申请办理抵押的。

　　三套房如何贷款

　　国家对于房子的判定只有两个标准，一个是第一套房也就是人们常说的首套房，第二个标准是第二套房以及以上。现在的标准更加细化了，将后者分为了两个，一个是二套一个是二套以上，那么三套房就是二套以上。三套房贷款政策就是针对那些已经拥有两套房产，还想继续贷款购买第三套房的用户的。从起，国家政策规定，对于第三套房子贷款购买的行为采取暂停措施，也就是说在最新政策没有出台之前，是不能进行贷款购买第三套房子的。目前，已经有很多的银行相应国家的号召，对于购房者购买第三套房产严格审核，不再进行贷款。当然有很多情况要区分对待，如果自己活着家庭之前购买的两套房子都是全款购买的，或者有一套是全款，另一套是贷款，而且贷款已经还清了，那么，这个时候第三套房产是可以进行贷款的，具体贷款情况要看相应的前两套的具体情况。

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