银行之所以会严格管控借款人的年龄，一方面是为了响应相关政策，不面向未成年人开放贷款，一方面是为了降低内部放款风险率。

　　毕竟随着年龄的增长，大家的还款能力在不断下降，当达到一定年龄后，还款能力就无法满足银行的需求，也就会被拒绝放款。

　　根据银行的规定来看，想要申请房贷，需要申请人年龄至少在18周岁以上，至于封顶年龄，不同的银行规定不同，绝大多数都是在65周岁，也有低至60周岁和高达70周岁的，所以大家要以实际申请的银行要求为准。

　　这里需要注意的是，看似只要在65周岁之内都能申请，但实际上，是需要大家申请的贷款年限和年龄加在一起不超过65周岁，所以超过60周岁以上，通常就无法申请了。

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